![ニューヨークのシェア＆アパート[JCSA INC]](http://jcsa.com/NY/wp-content/themes/jcsa_theme/images/head_logo.png "ニューヨークのシェア＆アパート[JCSA INC]"){kind=logo}
ニューヨークでのコロウィルス・エクスプレス検査情報
ニューヨークではコロナウィルスの検査は無料で受けられますが、結果が出るのに2～5日ほどかかると言われている一般のテストの他に、その日に結果が出るRapid Testも行われております。
予約制となっておりますが、以下から予約をしていただけます。
https://www1.nyc.gov/site/doh/covid/covid-19-rapid-testing.page
現在日本へ行かれる際にも72時間前のテストが義務付けられているようですが、その際にはこのRapid Testがお勧めです。
ニューヨークのコロナ感染状況はこちらからどうぞ
ニューヨーク州のコロナ感染状況についての毎日の数値を以下からご覧いただけます。個人の方にもこの情報はとても役に立つかと思います。
サイトは以下からご覧いただけます。
ニューヨーク州も、今月中からニューヨーク市以外の他のエリアから徐々にオープンしていくようです。ニューヨーク市は早くても6月3日以降となりますが、光が見えてきております。
日本からご予約が可能なお部屋もございます！！！
（遠方からのご予約方法）
お部屋のご見学、オーナーさんとの直接の面接無しで、遠方にいながらご契約をしていただけるお部屋も一部ございまして、そのようなお部屋をご契約していただくための流れは以下の通りとなっております。
① “日本からご契約が出来るお部屋”ページから気になるお部屋をお問い合わせ下さい。通常の“新規物件”ページの中で気になるものを見られた際にも、お問い合わせをいただければ、ご見学無しでのご予約が可能かどうかをご確認させていただきます。
② 空きがまだございましたら、お客様のご到着日（ご希望入居日）を確認させていただきます。お部屋は既に空きのあるもの、もしくは翌月の1日から空きの出るものが通常多くなっておりまして、既に空きのあるお部屋に関しましては出来るだけ早く、翌月の1日から空きの出るものに関しましては1日からご契約を開始できる方をほとんどのオーナーさんはご希望されておられますので、ご到着日がまだかなり先の場合にはこれらのお部屋をお早めにご予約することは難しくなって参りますのでご了承下さい。
③ お部屋やルームメイトになる方などに関するご質問に出来る限りお答えさせていただきます。実際にお部屋をご見学していただくことがやはり最良の方法となっておりまして、ご見学無しでご契約をされる場合には、こちらで持っている限りの情報をお伝えさせていただきますが、想像と若干異なってくるケースも出てくるかと存じますのでご了承下さい。
④ お部屋のご契約をご希望される場合、一部のオーナーさんは事前にスカイプでの簡単なインタビュー、もしくはEメールにてお互いの簡単な自己紹介をされることを好まれます。そのような場合にはこちらの方で、オーナーさんとお客様がコミュニケーションをお取りしていただけるよう手配をさせていただきます。
⑤ 双方同意に至りお部屋をご契約される場合には、必要書類をEメールにてお送りいただく形となります。多くの場合パスポート（ビザで来られる場合はビザも）のコピーだけで済んで参りますが、学生様の場合はI-20フォーム、お仕事をされる方の場合はお仕事先からの簡単な雇用証明書をお送りいただく場合もございます。
⑥ オーナーさんによって異なって参りますが、多くの場合、初月のお家賃とセキュリティーデポジット（退去の際にお部屋に問題がなければ返金されるお金）をオーナーさんにお渡しされた段階での確保となって参ります。一部デポジットのみで確保して下るケースもございまして、その場合にはご入居の際に初月のお家賃をお支払いいただく形となります。
⑦ オーナーさんへのお家賃とデポジットの他に、当社への手数料もお送りいただく形となります。当社の手数料システムはこちらからご覧いただけます。お支払い方法は、当社のニューヨークにある銀行口座への海外送金、もしくはペイパルでのお支払いとなって参ります。ご送金の際に発生致します送金手数料等はお客様のご負担となって参りますのでご了承下さい。また料金をお支払い後のキャンセルは出来なくなっておりますのでご注意ください。
⑧ 必要書類と料金が届き次第、オーナーさんにお渡しさせていただきます。その後オーナーさんからの領収書をお送りさせていただきます。
⑨ 当日は、空港からアパートまで直接向かっていただきご入居をしていただく形となります。ご到着日が近づいて参りましたらこちらからご連絡をさせていただき、ご入居の大体のお時間を確認させていただきます。オーナーさんのご連絡先も事前にお伝えさせていただきますが、基本的にこちらでご入居のための手配をさせていただきます。アパートに着かれましたらオーナーさんにお電話をしていただくケースが多くなって参りますので、こちらですぐにご使用できるお電話をご用意されることをお勧めさせていただきます。ビルの下からブザーを鳴らしていただけるケースがほとんどですが、緊急時のためにやはりこちらですぐにご利用できる携帯電話をご用意されると宜しいでしょう。
NY留学学校リスト、無料提供中！
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★学校の授業料って幾ら
★私の語学力で大丈夫かな
★学校の勉強についていけるのかな
★友達はできるのかな
★学校を選ぶ基準って
★高校しか行っていないけど
★留学後の就職活動
こんな疑問をお持ちの方にお役にたちたい
という思いから、リストを作りました。
以下は一部の特徴です。
★５１校掲載。同じ項目で掲載
★語学・ダンス・ビジネス・歌・ジュエリ・バーテ
ン・フラワ―・美術・映画・ファッションを掲載
★一クラスの人数が分かる
★学校の特徴、強みが分かる
★写真で学校生活のイメージが湧く
★学校がどこにあるか？位置関係が分かる
★学校URLとメルアドがQRコード化されている
詳細は以下からどうぞ！
http://jcsa.com/pdf/ad_201807.pdf
手数料のかからないお部屋って？？？
当社のような仲介業者をご利用される場合は、やはり手数料がかかってくるケースがほとんどかと思いますが、最近手数料がかからないシェアハウスが増えてきております。
日本でも最近シェアが浸透してきているようですが、日本の場合は管理会社がシェアハウスを運営し、お部屋を借りるテナント同士でシェアするのが一般的かと思います。
ニューヨークの場合は、家賃が高すぎることからシェアが広まっておりますが、多くの場合、アパートを購入されている方や賃貸契約をされている方がアパート内に住んでおり、その方からお部屋を借りて一緒にシェアをするケースが多くなっております。
ですが最近は日本のシェアハウスのような形態が増えておりまして、こちらではサブレットといいますが、オーナーや賃借人と一緒に住まない形態となります。
個人でやっている方もおりますが、会社としてやっているところもあるようですが、不動産ライセンスを持っていれば別ですが、持っていない場合は斡旋手数料を取ることは出来ませんので、手数料がかからないのが一般的でしょう。
ですがビジネスですのでどこかで利益を得ているのですが、どうやって利益が出ているのか？多くの場合、管理会社はアパートを所有しているのではなく、建物のオーナーさんから賃貸契約をして家賃を払っていますが、お部屋に家具を付けて貸し出し、実際の家賃に上乗せをして貸し出しているケースが多くなっています。
ですので、業者が運営しているシェアハウスの場合、家賃が相場よりも高くなるケースがあるようです。
しっかりと運営がされているところであれば、アパートの掃除なども定期的にされ、少し高めに払ってでも借りるメリットがあるかと思いますが、相場よりもかなり高い場合は、少し損をしていまっているケースもあるでしょう。
日本から予約が出来るようなところの場合は、渡米前にお部屋を借りることが出来て大変便利かと思いますが、家賃が相場よりも高い場合は、あまり長期間住むのは得策ではないかもしれません。
ニューヨークでのシェア相場が分からないと、自分が高めに払っているのかどうか分からないかと思いますが、シェアハウスを借りる際には相場をリサーチしてみるといいかもしれません。長期的に見ると、お部屋を借りる際には手数料はかからないようでも、多めに家賃を払うことで手数料が発生しているような状況と同じになってきますので、長期間借りる場合は特に相場について理解をしておくといいかもしれませんね。
昔はお部屋探しというと、個人の人が直接余っているお部屋を貸しに出しているか、そういったお部屋を仲介業者が仲介しているケースがほとんどでしたが、現在は他の形も出てきており、借りる人にとってはとても探しやすい環境となってきています。それぞれの方法にメリット、デメリットがありますので、ご自身の希望条件に合ったお部屋を探せるベストな方法を見つけるといいかもしれませんね。
当社ではお部屋探しに関する情報、またはニューヨークでの生活一般に関する情報を無料カウンセリングにて提供させていただいておりますので、是非一度お気軽にお試しください。お客様のニューヨークでのお部屋探しや生活に少しでも役に立てると幸いです。
マンハッタンの相場については以下からご覧いただけます。
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353482258.html
ブルックリンの相場については以下からご覧いただけます。
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353484185.html
クイーンズの相場については以下からご覧いただけます。
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353483281.html
ニューヨークの割安物件が出てくる理由については以下からご覧いただけます。
ノリータに出来た新しいヘアーサロン、NAGI
先日、マンハッタンのノリータに新しいヘアサロン、NAGIがオープンしました！！！
ニューヨークの有名サロンでヘアスタイリストをされていた日本人の方が満を持してオープンしたお店です。
場所は、ファッションの発信地ソーホーからすぐのノリータ。最寄り駅は6ラインのBleeker st、もしくはB D F MラインのBroadway-Lafayette st駅でして、駅から徒歩たったの1分ほど。
現在オープン記念として、20%オフとなっております。
ウェブサイトは以下からどうぞ！
https://www.nagihair.com/
NAGI
280 Mulberry Street, New York, NY, 10012
646 – 484 – 6292
当社をご利用されたお客様のブログ紹介
以前当社をご利用いただいたお客様が書かれたブログのご紹介です。アートスクール・パーソンズの学校の様子を中心に、ニューヨークでの生活に役立つ情報も掲載されております。お部屋探しに関することもご紹介されておりまして、実際にニューヨークの学校へ行かれながら生活をされていた方の視線で書かれておりますので、これからニューヨークに来られる方にお勧めです！
http://vipaas.blogspot.com/2015/05/ny.html
☆NYでいらなくなった物を現金に替える☆
いらなくなった衣類、靴、バッグなどを買い取ってくれるお店です☆
もちろん古着も買えます。
私が売ったのはこちらのレインブーツ。
定価$150ですが、セールで買ったので$100。
サイズがいまいち合わなかったので履かなくなっていました。
買取専用カウンターで、お店で商品として売れるものかどうか品定めを受けます。
もし売れると判断された場合には、売値の30％の現金、もしくは50％の金額相当のお店のクレジットのどちらかを選べます☆
現金を選んだ私は$12をゲットしました。
お店のルール
パスポートまたはアメリカの運転免許証が必要。
商品にならないような状態の悪いものは買い取ってくれません。
季節にあっているもの（秋、冬物）しか買い取ってくれません。
週末に行ったので、30分程待ちました。
スーツケースいっぱいにいらない洋服を売りに着てる人がたくさんいました。
いらない洋服がある方は是非お試し下さい
Buffalo Exchange
マンハッタンとブルックリンに店舗があります。
http://www.buffaloexchange.com/
韓国系スーパーマーケット☆H Martがリニューアルオープン！
コリアタウンにある韓国系のスーパーマーケット、H Martが
最近すぐ近くですが、お店を移転し、リニューアルオープンしていました！
(前の場所の道路を挟んで向かいです)
以前の3倍ほどの広さで綺麗になり、品揃えもさらに豊富になっています。
H Martでは韓国の食品はもちろん、
日本の食品もほぼ全て手に入るので、日系スーパーより得な感じもします！
そして、さすが！店員のレジ打ちのスピードの速さにも感動☆
(アメリカではレアな光景です！笑)
まだの人は是非行ってみてください♪
場所：38 W 32nd Street, New York, NY 10001
本日から、ニューヨーク市では16歳以上全ての方がワクチンを接種できるようになりました。アメリカ市民でなくても、ニューヨーク市に住んでいる証明が出来れば誰でも打つことが可能です。
住所を証明する書類は以下の通りです。
Residency
Proof of residency may include either:
One of the following:
State or government-issued ID
Statement from landlord
Current rent receipt or lease
Mortgage records
or
Two of the following:
Statement from another person
Current mail
School records
検査と同様無料です。
詳細は以下からご覧いただけます。
https://www1.nyc.gov/site/doh/covid/covid-19-vaccines.page#elgproof