手数料のかからないお部屋って???

当社のような仲介業者をご利用される場合は、やはり手数料がかかってくるケースがほとんどかと思いますが、最近手数料がかからないシェアハウスが増えてきております。

 

日本でも最近シェアが浸透してきているようですが、日本の場合は管理会社がシェアハウスを運営し、お部屋を借りるテナント同士でシェアするのが一般的かと思います。

 

ニューヨークの場合は、家賃が高すぎることからシェアが広まっておりますが、多くの場合、アパートを購入されている方や賃貸契約をされている方がアパート内に住んでおり、その方からお部屋を借りて一緒にシェアをするケースが多くなっております。

 

ですが最近は日本のシェアハウスのような形態が増えておりまして、こちらではサブレットといいますが、オーナーや賃借人と一緒に住まない形態となります。

 

個人でやっている方もおりますが、会社としてやっているところもあるようですが、不動産ライセンスを持っていれば別ですが、持っていない場合は斡旋手数料を取ることは出来ませんので、手数料がかからないのが一般的でしょう。

 

ですがビジネスですのでどこかで利益を得ているのですが、どうやって利益が出ているのか?多くの場合、管理会社はアパートを所有しているのではなく、建物のオーナーさんから賃貸契約をして家賃を払っていますが、お部屋に家具を付けて貸し出し、実際の家賃に上乗せをして貸し出しているケースが多くなっています。

 
ですので、業者が運営しているシェアハウスの場合、家賃が相場よりも高くなるケースがあるようです。

 

しっかりと運営がされているところであれば、アパートの掃除なども定期的にされ、少し高めに払ってでも借りるメリットがあるかと思いますが、相場よりもかなり高い場合は、少し損をしていまっているケースもあるでしょう。

 
日本から予約が出来るようなところの場合は、渡米前にお部屋を借りることが出来て大変便利かと思いますが、家賃が相場よりも高い場合は、あまり長期間住むのは得策ではないかもしれません。

 

ニューヨークでのシェア相場が分からないと、自分が高めに払っているのかどうか分からないかと思いますが、シェアハウスを借りる際には相場をリサーチしてみるといいかもしれません。長期的に見ると、お部屋を借りる際には手数料はかからないようでも、多めに家賃を払うことで手数料が発生しているような状況と同じになってきますので、長期間借りる場合は特に相場について理解をしておくといいかもしれませんね。
 

昔はお部屋探しというと、個人の人が直接余っているお部屋を貸しに出しているか、そういったお部屋を仲介業者が仲介しているケースがほとんどでしたが、現在は他の形も出てきており、借りる人にとってはとても探しやすい環境となってきています。それぞれの方法にメリット、デメリットがありますので、ご自身の希望条件に合ったお部屋を探せるベストな方法を見つけるといいかもしれませんね。
 

当社ではお部屋探しに関する情報、またはニューヨークでの生活一般に関する情報を無料カウンセリングにて提供させていただいておりますので、是非一度お気軽にお試しください。お客様のニューヨークでのお部屋探しや生活に少しでも役に立てると幸いです。

 

 

 
マンハッタンの相場については以下からご覧いただけます。

 

https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353482258.html

 

 

ブルックリンの相場については以下からご覧いただけます。
 

https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353484185.html

 

 

クイーンズの相場については以下からご覧いただけます。

 
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353483281.html

 

 

ニューヨークの割安物件が出てくる理由については以下からご覧いただけます。

 

https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353479020.html
 
 
 

ノリータに出来た新しいヘアーサロン、NAGI

先日、マンハッタンのノリータに新しいヘアサロン、NAGIがオープンしました!!!
 
ニューヨークの有名サロンでヘアスタイリストをされていた日本人の方が満を持してオープンしたお店です。
 
場所は、ファッションの発信地ソーホーからすぐのノリータ。最寄り駅は6ラインのBleeker st、もしくはB D F MラインのBroadway-Lafayette st駅でして、駅から徒歩たったの1分ほど。
 
現在オープン記念として、20%オフとなっております。
 
ウェブサイトは以下からどうぞ!
https://www.nagihair.com/
 
NAGI

280 Mulberry Street, New York, NY, 10012
646 – 484 – 6292
 

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当社をご利用されたお客様のブログ紹介

以前当社をご利用いただいたお客様が書かれたブログのご紹介です。アートスクール・パーソンズの学校の様子を中心に、ニューヨークでの生活に役立つ情報も掲載されております。お部屋探しに関することもご紹介されておりまして、実際にニューヨークの学校へ行かれながら生活をされていた方の視線で書かれておりますので、これからニューヨークに来られる方にお勧めです!
 
http://vipaas.blogspot.com/2015/05/ny.html
 
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☆NYでいらなくなった物を現金に替える☆

いらなくなった衣類、靴、バッグなどを買い取ってくれるお店です☆
 
もちろん古着も買えます。
 
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私が売ったのはこちらのレインブーツ。
 
定価$150ですが、セールで買ったので$100。
 
サイズがいまいち合わなかったので履かなくなっていました。
 
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買取専用カウンターで、お店で商品として売れるものかどうか品定めを受けます。
 
もし売れると判断された場合には、売値の30%の現金、もしくは50%の金額相当のお店のクレジットのどちらかを選べます☆
 
現金を選んだ私は$12をゲットしました。
 
お店のルール
 
パスポートまたはアメリカの運転免許証が必要。
 
商品にならないような状態の悪いものは買い取ってくれません。
 
季節にあっているもの(秋、冬物)しか買い取ってくれません。
 
週末に行ったので、30分程待ちました。
 
スーツケースいっぱいにいらない洋服を売りに着てる人がたくさんいました。
 
いらない洋服がある方は是非お試し下さい
 
Buffalo Exchange
 
マンハッタンとブルックリンに店舗があります。
 
http://www.buffaloexchange.com/
 
 
 

韓国系スーパーマーケット☆H Martがリニューアルオープン!

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コリアタウンにある韓国系のスーパーマーケット、H Martが
最近すぐ近くですが、お店を移転し、リニューアルオープンしていました!
(前の場所の道路を挟んで向かいです)
 
以前の3倍ほどの広さで綺麗になり、品揃えもさらに豊富になっています。
 
H Martでは韓国の食品はもちろん、
日本の食品もほぼ全て手に入るので、日系スーパーより得な感じもします!
 
そして、さすが!店員のレジ打ちのスピードの速さにも感動☆
(アメリカではレアな光景です!笑)
 
まだの人は是非行ってみてください♪
 

場所:38 W 32nd Street, New York, NY 10001
 
 
 

フードデリバリーサービス、Plated

プロのシェフによって作られたレシピと、それに必要なだけの材料をデリバリーしてくれるサービスです。レストランでの食事と少し違い、大切な人とプライベートな時間を過ごせていいもしれませんね。 ウェブサイトは以下から!
 
https://www.plated.com/sf/last_pass/s?utm_campaign=nospecialoccasionnecessary&utm_medium=spost&utm_source=gothamist4
 
http://gothamist.com/2015/02/11/make_chef-designed_meals_at_homeno.php

 
 

blinkFITNESS in ニューヨーク

最近NYに多くできているジム、blinkFITNESS。月$15~とのこと。外でジョギングするのが辛い時期ですので、ジムに入るいい機会かもしれませんね。
 

http://www.blinkfitness.com/

 

 

 

 

フェリーサービスの拡大

ニューヨーク市長が、State of the City addressの中で、2017年からフェリーサービスを拡大させることを発表したそうです。追加となるルートは、Astoria, southern Brooklyn, the Lower East Side, Soundview in The Bronx and Rockaway Beachだそうです。料金は地下鉄の料金と同じとなるそうです。

 
 

【アメリカの面白い法案】

先日、ニュージャージーのParamusにあるIKEAに行ってきました。
 

が、日曜日なのになぜかお店が閉まっていました!
週末なんて一番の売り時なのになぜ!?と思っていたら、…
バーゲン郡には、日曜日はスーパーと酒屋さん以外は営業してはいけない、という法律があるのだそうです。驚きです。
 
アメリカって面白い法律がたくさんありますよね~。
 
例えばニューヨークには、
 
・女性はトップレスで公共の場を歩いても良い、だとか、
・ヨーグルトをオフィシャルスナックにする
・不釣り合いなジャケットとズボンを着用して外出してはならない
 
などちょっと笑ってしまう法律がたくさん!
 
みなさん、捕まらないように気をつけましょうね!
 
☆アメリカの面白い法律まとめはこちらから☆
http://tjshome.com/dumblaws.php

 
 
 

MTAの値上げ

今週日曜日からまたMTAの運賃が上がるそうです。ベースの運賃は$2.5から$2.75に、30日間乗り放題のカードは$112から$116.5になるそうです。この前上がったばかりですよね。