![ニューヨークのシェア＆アパート[JCSA INC]](http://jcsa.com/NY/wp-content/themes/jcsa_theme/images/head_logo.png "ニューヨークのシェア＆アパート[JCSA INC]"){kind=logo}
☆Summer on the Hudson☆
先週の日曜日の夜に無料イベントに参加してきました
6：00から9：30までサルサ、チャチャ、バチャータの曲が流れてみんなパートナーを探して踊ります！
もちろんお友達同士で行くともっと楽しいです！
終盤になればなるほど更に盛り上がっていきクラブにいるような雰囲気に！
初めて踊る方もインストラクターのレッスン付きなので是非足を運んでみてください！
サルサの他に、タンゴ、ヨガ、ピラティス、ズンバや子供向けのイベントも沢山ハドソンリバー沿いで開催されているのでチェックしてみてくださいね☆
夕日も綺麗に見れて、体も動かせて、お腹が空いたら目の前にPier1 カフェがあってゆっくり出来るので最高の思い出になる事間違いなしです！
今週の日曜日も6：00-9：30で開催されるそうなので是非☆
☆桜☆
ようやくニューヨークも暖かくなってきたのでセントラルパークに行ってきました♪
皆考える事は同じ様で日向ぼっこをしている人達で溢れていました
桜も見れて大満足
夏は公園で無料のイベントがたくさん開催されるので是非チェックをしてみてください！
NYで話題のスポット！チェルシーハイライン☆
こんにちは
NYは先週末からやっと春らしい気候になってまいりました
こちらも花粉があるので、日本から来られる花粉症の方は
念のためにお薬を忘れずにお持ちくださいね
さて、外も温かくお散歩日和だったので
NYで話題のお洒落スポット
チェルシーのハイラインに行ってまいりました
日曜日なので人がたくさん
こちらは、昔使われいて現在は使用されていない電車の通っていたところを
空中歩道にしたものだそうで、
緑がたくさんあり、催しなども行われております
出店も何点かあり、ところどころ地上に降りれる階段があるのですが
有名なレストランもちらほら
週末のチェルシーは観光客でごった返していました
また、お洒落な街なのでいたるところにアーティスティックなオブジェがたくさん
歩いている人もみなお洒落です
ハイラインを歩いて行った途中には
有名なチェルシーマーケットもあり、
そちらに寄るついでに行かれるのもいいですね
ぜひNYにきた際は、遊びに行ってみてください
☆春到来☆
ニューヨークにもようやく春がやってきました
現在の気温は25℃で昨日までコートを着ていたニューヨーカーも
今日はTシャツ、ノースリーブ！春を通り越して夏の様です！
先日、会社のすぐ近くの34ｓｔと5ｔｈ AveにあるXi’an Famous Foodに行ってきました。
一人でささっと食事をしたい時にお勧めです。 一人で来ている人が多いので入りやすいです。
ベジタブルスープヌードルを注文してみました。好みの辛さも4段階で選べます。
私は普通の辛さにしても結構辛かったですが身体がとても温まりました！
NYで景色の綺麗なプチ穴場スポット♪
こんにちは
今回はこれぞNYと思う景色が見れるプチ穴場スポットをご紹介
それは、
電車から見えるブルックリンブリッジの景色です
地下鉄Nラインに乗り、
マンハッタンのCanal St駅からブルックリンのAtlantic Av-Barclays Ctr駅までのあいだの
ほんの5分程の短い時間
お昼の景色はこちら
ですが、歩いて見る景色とはまた違った風情があってステキです
人のあまりいない午後から夕方にかけての時間帯がおススメです
お時間あるときはぜひブルックリン観光のついでに
Nラインに乗ってみてはいかかですか
NY来たら行きたい！MOMA美術館☆
こんにちは
NYで有名なMOMA近代美術館をご存知でしょうか
毎週金曜日、6時以降は無料で入館できるとのことで、
先週の仕事終わりに行ってまいりました
さすがに、金曜の夕方とだけあって
人がたくさん
時間がなかったため、3階の一部のフロアしか見れませんでしたが
アート作品に触れられる貴重な時間になりました
ちょっと素人目にはよくわからない作品も。。。
今回は残念ながら見れませんでしたが
とくに有名なのはピカソの作品だそうです
みなさんも、NYを訪れた際はぜひ一度足をはこんでみてください
とくに金曜の夜は無料で入れますよ
ちなみに、近くにはハラルガイズという有名なマンハッタンで一番有名な
ハラルフードの屋台もあります
芸術鑑賞のさくっと前に腹ごしらえすれば、あなたもニューヨーカーの仲間入り
手数料のかからないお部屋って？？？
当社のような仲介業者をご利用される場合は、やはり手数料がかかってくるケースがほとんどかと思いますが、最近手数料がかからないシェアハウスが増えてきております。
日本でも最近シェアが浸透してきているようですが、日本の場合は管理会社がシェアハウスを運営し、お部屋を借りるテナント同士でシェアするのが一般的かと思います。
ニューヨークの場合は、家賃が高すぎることからシェアが広まっておりますが、多くの場合、アパートを購入されている方や賃貸契約をされている方がアパート内に住んでおり、その方からお部屋を借りて一緒にシェアをするケースが多くなっております。
ですが最近は日本のシェアハウスのような形態が増えておりまして、こちらではサブレットといいますが、オーナーや賃借人と一緒に住まない形態となります。
個人でやっている方もおりますが、会社としてやっているところもあるようですが、不動産ライセンスを持っていれば別ですが、持っていない場合は斡旋手数料を取ることは出来ませんので、手数料がかからないのが一般的でしょう。
ですがビジネスですのでどこかで利益を得ているのですが、どうやって利益が出ているのか？多くの場合、管理会社はアパートを所有しているのではなく、建物のオーナーさんから賃貸契約をして家賃を払っていますが、お部屋に家具を付けて貸し出し、実際の家賃に上乗せをして貸し出しているケースが多くなっています。
ですので、業者が運営しているシェアハウスの場合、家賃が相場よりも高くなるケースがあるようです。
しっかりと運営がされているところであれば、アパートの掃除なども定期的にされ、少し高めに払ってでも借りるメリットがあるかと思いますが、相場よりもかなり高い場合は、少し損をしていまっているケースもあるでしょう。
日本から予約が出来るようなところの場合は、渡米前にお部屋を借りることが出来て大変便利かと思いますが、家賃が相場よりも高い場合は、あまり長期間住むのは得策ではないかもしれません。
ニューヨークでのシェア相場が分からないと、自分が高めに払っているのかどうか分からないかと思いますが、シェアハウスを借りる際には相場をリサーチしてみるといいかもしれません。長期的に見ると、お部屋を借りる際には手数料はかからないようでも、多めに家賃を払うことで手数料が発生しているような状況と同じになってきますので、長期間借りる場合は特に相場について理解をしておくといいかもしれませんね。
昔はお部屋探しというと、個人の人が直接余っているお部屋を貸しに出しているか、そういったお部屋を仲介業者が仲介しているケースがほとんどでしたが、現在は他の形も出てきており、借りる人にとってはとても探しやすい環境となってきています。それぞれの方法にメリット、デメリットがありますので、ご自身の希望条件に合ったお部屋を探せるベストな方法を見つけるといいかもしれませんね。
当社ではお部屋探しに関する情報、またはニューヨークでの生活一般に関する情報を無料カウンセリングにて提供させていただいておりますので、是非一度お気軽にお試しください。お客様のニューヨークでのお部屋探しや生活に少しでも役に立てると幸いです。
マンハッタンの相場については以下からご覧いただけます。
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353482258.html
ブルックリンの相場については以下からご覧いただけます。
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353484185.html
クイーンズの相場については以下からご覧いただけます。
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353483281.html
ニューヨークの割安物件が出てくる理由については以下からご覧いただけます。
☆City Island☆
先日レンタカーでブロンクスの東部にある小さな島、
シティーアイランドにロブスターを食べに行ってきました。
車でマンハッタン、クイーンズの北部からシティーアイランドまでは約45分位で着きます。
夏は特にシーフードを食べに来る人で賑わうそうです。
冬でも満席だったので予約することをお勧めします！
今回はレビューの良かったLobster Houseというレストランに。
家族連れの多いカジュアルレストランで入りやすかったです。
1.5パウンドのロブスターを美味しくいただきました☆
皆様にも是非お勧めしたいです！
アートギャラリー巡り in チェルシー
チェルシーのアートギャラリー巡りをしてきました！
Gagosian Gallery, Unix Gallery、Taglialatella Gallery等々、
どこも面白い展示をしていたのですが、中でも、Gagosian Gallery でやっていた
広々とした空間に置かれている、Tom Wesselmannの巨大インスタレーションが印象的でした。
こんにちは
NYは先週末からいきなり37度超えの暑さになり
最近は暑くて仕方がありません
その分、飲食店や地下鉄がクーラーガンガンになっているので
旅行に来られる際は、カーディガンなど持つことをおススメしますよ
さて、今日はブルックリンの一番端、海沿いのローカル遊園地
ローカルの憩いの場 Coney Iｓland をご紹介
地下鉄D/F/N/QラインのBrooklyn方面の電車に乗りひたすら終点まで行くと到着
駅を降りるとまるで西海岸を彷彿とさせるような光景が広がっており
本当にNYなの？と不思議な感覚になってまいります
映画の撮影などにもよく使われるそうですよ
ある意味アメリカっぽい感じがマンハッタンよりもするかもしれません
こちらは、毎年全米のホットドッグ早食い対決の会場になる有名なホットドッグの老舗
ちなみに5年連続日本人の男性が優勝し、殿堂入りしているそうです
駅前の通りにはたくさん飲食店や屋台などが並んでおり、
本当にローカルな感じ地元の人たちで賑わっております
しかしローカルだからとあなどるなかれ
乗り物は結構本格的で、ジェットコースターがたくさん
日本のローカル遊園地のそれとは比べ物にならないくらい怖そうな乗り物のオンパレードでした
(そして実際に一番怖くなさそうなのに乗りましたが怖かったです
(笑))
もちろん定番の観覧車
や子供向けの乗り物、
お化け屋敷
までなんでもそろっております
園内にはのぬいぐるみの撃ち落としゲームなどが大量にありました
そして、景品のぬいぐるみのサイズはどれもかなり特大サイズ
さすがアメリカです
駅を降りてそのまま遊園地を抜け
奥までいくと海沿いのビーチボードにたどり着きます
結構長く海岸沿いにつづいているのですが
夜はとてもロマンチックな雰囲気
地元のカップルたちでにぎわっていました
そして、ビーチボードの途中にはNY AQUAMARINEがございます
遊園地に水族館になんでもそろっているのがConey Island
ビーチボードをずっと歩くとだんだん人気が少なくなってきます
遊園地の雑踏から離れて、波音を聞きながらお散歩するのもまた風流でした
この日は月がとても大きかったため、水面にうつってとても綺麗
ちなみに、遊園地は入園チケットなどを買わなくても中に入ることができます
チケットはフリーパスとその都度乗り物ごとに買う一回分のチケットがございますが
一回分だと一枚＄１０前後するので、たくさん乗る場合はフリーパスの方がお得ですね
乗り物には乗らずに、雰囲気だけ味わって帰るのもいいかもしれません
マンハッタンもいいですが、アメリカのローカル気分を味わえるこちらの遊園地もおススメです
是非お時間があれば、足を運んでみてくださいね
Coney Island
1208 Surf Avenue
Brooklyn, NY 11224