手数料のかからないお部屋って???

当社のような仲介業者をご利用される場合は、やはり手数料がかかってくるケースがほとんどかと思いますが、最近手数料がかからないシェアハウスが増えてきております。

 

日本でも最近シェアが浸透してきているようですが、日本の場合は管理会社がシェアハウスを運営し、お部屋を借りるテナント同士でシェアするのが一般的かと思います。

 

ニューヨークの場合は、家賃が高すぎることからシェアが広まっておりますが、多くの場合、アパートを購入されている方や賃貸契約をされている方がアパート内に住んでおり、その方からお部屋を借りて一緒にシェアをするケースが多くなっております。

 

ですが最近は日本のシェアハウスのような形態が増えておりまして、こちらではサブレットといいますが、オーナーや賃借人と一緒に住まない形態となります。

 

個人でやっている方もおりますが、会社としてやっているところもあるようですが、不動産ライセンスを持っていれば別ですが、持っていない場合は斡旋手数料を取ることは出来ませんので、手数料がかからないのが一般的でしょう。

 

ですがビジネスですのでどこかで利益を得ているのですが、どうやって利益が出ているのか?多くの場合、管理会社はアパートを所有しているのではなく、建物のオーナーさんから賃貸契約をして家賃を払っていますが、お部屋に家具を付けて貸し出し、実際の家賃に上乗せをして貸し出しているケースが多くなっています。

 
ですので、業者が運営しているシェアハウスの場合、家賃が相場よりも高くなるケースがあるようです。

 

しっかりと運営がされているところであれば、アパートの掃除なども定期的にされ、少し高めに払ってでも借りるメリットがあるかと思いますが、相場よりもかなり高い場合は、少し損をしていまっているケースもあるでしょう。

 
日本から予約が出来るようなところの場合は、渡米前にお部屋を借りることが出来て大変便利かと思いますが、家賃が相場よりも高い場合は、あまり長期間住むのは得策ではないかもしれません。

 

ニューヨークでのシェア相場が分からないと、自分が高めに払っているのかどうか分からないかと思いますが、シェアハウスを借りる際には相場をリサーチしてみるといいかもしれません。長期的に見ると、お部屋を借りる際には手数料はかからないようでも、多めに家賃を払うことで手数料が発生しているような状況と同じになってきますので、長期間借りる場合は特に相場について理解をしておくといいかもしれませんね。
 

昔はお部屋探しというと、個人の人が直接余っているお部屋を貸しに出しているか、そういったお部屋を仲介業者が仲介しているケースがほとんどでしたが、現在は他の形も出てきており、借りる人にとってはとても探しやすい環境となってきています。それぞれの方法にメリット、デメリットがありますので、ご自身の希望条件に合ったお部屋を探せるベストな方法を見つけるといいかもしれませんね。
 

当社ではお部屋探しに関する情報、またはニューヨークでの生活一般に関する情報を無料カウンセリングにて提供させていただいておりますので、是非一度お気軽にお試しください。お客様のニューヨークでのお部屋探しや生活に少しでも役に立てると幸いです。

 

 

 
マンハッタンの相場については以下からご覧いただけます。

 

https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353482258.html

 

 

ブルックリンの相場については以下からご覧いただけます。
 

https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353484185.html

 

 

クイーンズの相場については以下からご覧いただけます。

 
https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353483281.html

 

 

ニューヨークの割安物件が出てくる理由については以下からご覧いただけます。

 

https://ameblo.jp/jcsainc/entry-12353479020.html
 
 
 

☆ギリシャ料理☆

アスタープレイスの近くにギリシャ料理のカジュアルレストラン”grk”がオープンしました!

 

一人でも入りやすいのでお勧めです♪

 

ミッドタウン、ファイナンシャルディストリクト、フラットアイロンにも店舗があります。

 

是非チェックしてみてください☆

 

 

 

 
 
 

Princeton University – NJ

プリンストン大学に行ってきました!

 

ふらりと、なにも計画せず行ったのですが、

 

大学付属美術館が充実しており、穏やかでリラックスした良い時間を過ごせました。

 

 

アンディ・ウォーホルや、

 

 

Hokkaido写真シリーズが素敵なMichael Kenna の展示

 

 

どこかで見たことのあるネオンのアート作品等。

 

 

空気も紅葉も綺麗で、お散歩が気持ちよかったです。

 

 

同大学で教えていたアインシュタインのお家もありました。

 

 

 

Princeton University Art Museum

 

Michael Kenna  – Hokkaido

 

 

NY出身のペインター Robert Longo – Brooklyn Museum 

Robert Longo展とジャズバー Mezzrow Jazz Club

 

ニューヨーク出身のペインターの展示を見に、ブルックリン美術館へ行ってまいりました!

 

写真のように見えますが、作品すべて木炭のみで描かれているそうです。

 

フロイドお気に入りの置物

 

 

アインシュタインが最後の日の部屋の様子

 

 

など、メッセージ性のありそうな作品が多く、面白い展示でした☆

 

 

 

別日ですが、ウエストビレッジにあるMezzrow Jazz Clubにも行ってきました。

 

しっとりした素敵な雰囲気も音楽も良く、個人的には、Blue Noteよりおすすめです!ぜひ!

 

 

Brooklyn Museum

 

Mezzrow Jazz Club

 

 

☆Northern Lights☆

先日オーロラを観にノルウェーの北部に位置するトロムソに行ってきました。

 

ノルウェーのオスロを経由します。

 

トロムソは空港から市内までも車で約10分程で着くのでとても移動がしやすいです。

 

曇りの日が続き心配でしたが何とかオーロラを観ることが出来ました!!

 

トロムソは市内からもオーロラを観れることが魅力の一つです。

 

トホールシュタイネン山をハイキング、またはケーブルカーで登り山頂から街の夜景、

 

オーロラを同時に楽しむことが出来ます。

 

その他にも、犬ぞり、ホエールウォッチングも有名です!

 

私が行った時期は犬ぞり、ホエールウォッチングには少し早かったので、

 

フィオルドをボートで鑑賞するツアー、トナカイと戯れるツアー、ビール醸造所のツアーに参加しました。

 

物価の高さに驚きましたが、自然に囲まれ、料理も美味しく、

 

そして何より人の優しさに感動した最高の旅になりました☆

 

機会があったら是非トロムソを訪れてみてください☆

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Tromso

 

 

改めてのニューヨーク観光

先日、日本から遊びに来てくれた友人を連れ、改めてニューヨーク観光をしてきました☆

 

 

ウィリアムズバーグのeggで朝食、古着屋さん、川沿いのお散歩から始まり、

 

 

フランクロイドライトの建築を見るためグッゲンハイム美術館、セントラルパークで一休み

 

 

そして定番のタイムズスクエアをめぐりました。

 

 

やはり、ニューヨークは良い街だなあ、と感じた1日でした☆

 

 

 

グッゲンハイム美術館

 

 

Macha Bar & Little Italy

☆Macha Bar in チェルシー☆

 

 

若いアメリカ男性2人が数年前に立ち上げたMACHA BARに行ってきました。

 

インテリアや雰囲気がおしゃれで、変わり種メニューもあり、日本人も外国人も楽しめるカフェです☆

 

友人は、王道の抹茶ラテ、私はIced Apple Ginger Machaを頼みましたが、飲みやすく美味しかったです。

 

自宅用抹茶キットも販売してあり、近々購入してお茶を立ててみたいな、という気分になりました。

 

 

 

帰り際、Little Italyを通ったところ、なにやら祭りのような催しが行われていました。

 

的屋やレモネード屋さんなど、久しぶりのお祭りムードに気分が盛り上がりました。

 

 

 

MACHA BAR

 

 

Newark Museum in NJ☆

ニュージャージーにある、Newark Museumへ行ってまいりました!

 

ネイティブアメリカンの工芸品や宗教美術などを始め、

 

アンディ・ウォーホルなどの有名なアーティストの作品もあり、

 

想像以上に充実している美術館でした☆

 

 

 

彫刻作品が飾られている、爽やかで居心地の良いお庭もあります。

 

 

美術館から、バスで数分にある、

 

オールドアメリカンな雰囲気漂う、TOPS DINERもおすすめです☆

 

 

 

 

 

Newark Museum

 

 

 

☆ハドソンパークウェイ☆

先日ハドソンパークウェイを散歩してきました。

 

 

眺めがいいので散歩したり走るのに最適な場所です走る人

 

 

とにかくランナーが大勢いて驚きました!

 

 

家から近かったら最高なのにな…

 

 

 

 

 

 

ノースカロライナの田舎町 マギーバレー旅行

ノースカロライナの田舎町 マギーバレーへ

友人一家を訪ねに行ってまいりました☆

 

 

アッシュビル空港から車で約45分程にある、

 

人口約1150人、山間の小さな町です。

 

お家の裏庭(山)には、体調3メートルほどの、野生の鹿も出るそうです。

 

空気と緑がきれいで、癒されました。

 

初めてみる、ライフルショップ(アウトレットモール内)に少し驚き&興奮しました。

 

ちなみにアッシュビルには、10組ほど日本人のご家族がいるそうです。

 

 

Maggie Valley (North Carolina)