今年の3月の終わりにニューヨークではロックダウンが始まり、6月に解除されましたが、その後まだ世界中でコロナの影響は収まっておらず、ニューヨークにもまだまだ人が戻ってきていない状況です。

 

ワクチンが今月から徐々に出回るとのことで、来年の夏ごろまでには一般市民にも回ってくるようですが、本格的な回復はその辺りからとなるかもしれませんね。

 

現在ニューヨーク市内の家賃相場は、近年にないくらい下落しており、今引っ越しをする余裕のある方はチャンスです。ブルックリンの下げ幅は比較的小さいのですが、マンハッタン内の相場は現在かなり低めです。

 

引っ越し代がかかったりと引っ越し自体に費用がかかりますが、家賃をセーブ出来れば十分元を取れるケースもありますので、特にこの冬は引っ越しを考えている方には最高の時期かと思います。これまでにない借り手市場となっております！！

 

手数料が無料なアパート、もしくはディスカウントが出来るケースが多くなっておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい！！！

 

 

 

 

ブルックリン・クラウンハイツのスタジオの平均家賃が、2013年の$1374から、2014年は$1687に上がったそうです。何と22.8%アップです。最近行って参りましたが、確かにお洒落なお店が急激に増えており、今後もっと人気が上がっていくでしょう。

 

 
 

女優のデミ・ムーアさんが、アッパーウェストのセントラルパーク横にあるペントハウスを売りに出しているそうです。お値段は何と$75million！！！
 
http://gothamist.com/2015/04/17/demi_moore_is_selling_her_central_p.php
 
 
 

スタテンアイランドに開発予定のアパートメントの予想デザインです。世界一大きな観覧車や、ショッピングモールの開発も進むフェリー乗り場近くですが、この辺りも今後お値段がどんどん上がって行くんでしょうね。
 

http://ny.curbed.com/archives/2015/04/17/new_looks_details_for_staten_islands_anticipated_apartments.php

 
 
 

去年亡くられた女性コメディアン、Joan Riversが所有されていたアッパーイーストサイドの11 roomコンドミニアムが、$28millionで売られているそうです。East 62st & 5Aveにありまして、セントラルパークを一望できるアパートだそうです。

アパート需要が最も高まりそうな地域に第５位に、クイーンズのジャマイカエリアがランクインしております。一昔前は治安に問題があると言われていた地域ですが、ここ最近は改善が進み、今後レンターやバイヤーの流入とともにお値段も上がっていくだろうとのことです。
 

http://streeteasy.com/nyc/market/reports

 
 
 

ニューヨークで賃貸アパートを借りるには、通常家賃の40倍の年収証明が必要になると言われております。マンハッタン内のスタジオアパートの相場は$2691だそうでして、この40倍となると$107,640の年収が必要になります。この平均値は高級アパートも含めた数値のため、実際はもっと安いもの出て参りますが、ニューヨークで賃貸アパートを借りるのはなかなか大変です。。。
 
http://www.dnainfo.com/new-york/20150409/upper-west-side/want-rent-manhattan-studio-youll-need-earn-107k

 
 

 

最近ニューヨーク・ニックスのスター選手、Carmelo Anthonyもチェックしたと言われる、現在ダウンタウンで一番高いアパート、Sky Loftsの写真です。最も人気のあるエリアトライベッカにあるこのコンドミニアムのペントハウスのお値段は、$48million！

イーストビレッジの38 East 1st Street にあるCo-op内の巨大ロフトアパートが、$9.95 millionで売りに出されているそうです。大きさは何と5,000 square feetもあるそうです。

ブルックリンのクラウンハイツとレファーツガーデンの家賃が１年前と比べて約７%も上がっているそうです。今年１１月のクラインハイツのスタジオの平均レントは＄１５７１、１ベッドアパートは＄１９１７、２ベッドアパートは＄２２９８とのこと。さて、来年はどのエリアのお家賃がどのくらい上がっていくのでしょうか？？？