JCSA | ニューヨークのシェア＆アパート | 質問コーナー

申し込みと契約

申し込み：
申し込み以降、,特に,家主側にも、テナントさんを選ぶと言ったことが日本より色濃く出てきます。書類や審査など聞きなれないことも多くありますが基本的なところは日本と同じです。

オファー：
気に入った物件に、オーナーにオファー（条件提示）をします。条件には、契約者、家賃、契約開始日と期間、敷金金額、キャンセル条項、修理の条件など、お客様の希望を家主に提示します。

アプリケーション：
アプリケーション用紙に記入をして申込みます。お客様のことを家主が調査する為の情報を提示するものです。この書式を持って家主さんが信用調査を実施します。費用は入居希望者が支払います。目安として＄100－＄200くらいは必要になります。また、.理由に問わず、この金額の返却はありません。

契約：
契約書は、市販されているものを使うことがほとんどです.この契約書であったり建物がもつ,所定のものならば、アメリカ人も使っていますので安心できるものと考えてよいと思います。しかし注意すべき点は、面倒でも必ず読み、特に追加条項（ライダー）を、注意深く読みましょう。不明な点はブローカーに説明してもらいましょう。契約書（リース）には、まず賃借人（テナント）がサインをし、必要書類、支払い（小切手）とともに提出します。数日後、オーナーのサインが入ったものが戻ってきます。

費用：

No	種類	英語名	相場
1	前家賃	first month rent	1月分
2	敷金	security deposit	1月分
3	入居申請費用	application fee	$200から$2000
4	引越し経費	move-in/out fee and/or deposit	$500から$2000
5	手数料	broker's commission	家賃の1月分～年間家賃の15％

3　管理組合に入居申請をして許可を得るための費用(ボード）
4　荷物搬入のためのエレベーターの使用料、あるいは敷金、敷金は入居後または引越し後に　　請求後返却されます。各建物のよって、デポジットの場合と実費がかかる場合があります。
初回の小切手に関して、"Certified Check"　或いは"Bank Check"をつくる必要があります。Bank Checkは、銀行で簡単に作ることが出来ます。

書類：

種類	英語名	説明
雇用証明/在学証明	employment letter （サンプルはこちら）	収、役職、雇用年数を英文で示したもの
残高証明	financial statement	銀行発行のもの
紹介状	reference letter	友人、知人からの紹介状
パスポート	passport	パスポート部分

	賃貸アパートの平均家賃
	ニューヨークアパート事情
	実際にアパートを見るときのチェックポイント
	アパート探しの手順と注意事項
	引越しの確認事項

条件整理ノート

	シェアってなあに？
	１人暮らし？それともシェア？
	シェアについてのFAQ
	ＪＣＳＡのシェア紹介システム

	マンハッタンの代表的なエリア
	ニューヨークの地下鉄

	スターターパック　（電気/ガス、電話、ケーブル）
	コンピューター
	学校紹介

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