JCSA | ニューヨークのシェア＆アパート | 質問コーナー | アパート：　退去とその他の注意点

退去の各種手続き、退去後の入出金、その他の注意点について

退去について

オーナーへの連絡：

通知	書面を、リターンレター付サディファイドメールで家主に、送りましょう。最低でも、いつ部屋を明けるのか、いつまで家賃を支払うのか、を明記し、返事をもらいましょう。
敷金返却	退去確認と敷金返却は、オーナーに確認します。退去後、１～３ヶ月たった後に小切手で敷金が返却されます。尚、部屋にダメージがあった場合は修理代が敷金から差し引かれます。
鍵	鍵を何時どのようにして、家主に返すかを確認します。

各種手続き：

電気ガスケーブル

各契約会社に打ち切り（ディスコネクション）の連絡をします。最終の請求書の宛先を伝えなければならないので、用意しておきましょう。なおケーブルＴＶのコンバーターは返却の必要があります。

帰国／退去後の入出金：

ユーティリティーの清算と,敷金の返金は、帰国後必ず残ります。そのままにしますと、未払いということで、個人信用に傷がつくことがあります。信頼できる人にお願いするか、たとえ費用がかかっても確実に処理してもらえるところに依頼するほうが懸命です。

その他の注意

毎月の支払い	電話、電気、ケーブルTV等のユーティリティーの支払いは、請求書が届いてから期日までに、小切手にて支払います。しかし、家賃は、請求書が来ないことのほうが一般的です。前払いとなっていますので家主宛てに小切手を郵送しましょう。
キャンセル条項	契約交渉事の、キャンセル条項は、ここのところ難しくなってきています。常識的なところでは、「６０日-９０日通知」敷金未返却と言ったところが多くなってきたいます。中には、中途解約をいっさい認めないものも少なくありません。
管理組合の認可	コンドミニアム、コープに多く見受けられるのですが、入居の為の管理組合の審査と言うシステムがあります。この審査に通らなければ入居はできません。期間は、週間から3週間くらいかかることが一般的です。
ペット	ここ数年ペットを許可している賃貸物件は非常に少なくなってきています。猫は、認められている物件が多くあるのですがが、犬に関しては非常に難しくなっています。
室内の機械類	家具無物件であっても、台所のものはついてくることが一般的です。洗濯設備に関しては、室内に置くことが出来る物件は非常に少なくランドリー設備を設けている建物が一般的です。
チップ	荷物を持ってもらったり、修理をしてもらったりした時や、クリスマスシーズンには、チップを渡すのが一般的です。

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